ベランダや外階段は、普段あまり使わなくなると、傷みがあってもそのままになりやすい場所です。

「屋根が古くなってきた」
「鉄骨のサビが目立っている」
「このまま放置して、もっと傷んだら心配」

今回は、奈良県五條市で、ガレージ上のベランダ屋根を葺き替え、手すり・柱・外階段の鉄骨部分を塗装した事例をご紹介します。

この事例が参考になる方

・ベランダ屋根の劣化が気になる方
・鉄骨や外階段のサビが目立ってきた方
・強風で屋根が飛ばないか心配な方
・五條市で外まわりの修繕を考えている方

項目	詳細
箇所	ベランダ・外階段
市区町村	奈良県五條市
費用	約60万円（税抜）
工事期間	16日間
家族構成	70代 奥様 お一人暮らし
築年数	約40年

ご相談のきっかけ

ガレージ上のベランダは、もともと鉄工所の職人だったご主人が造られたものでした。

以前から修繕したいと考えておられましたが、ご主人が亡くなられた後、ご自身では手入れが難しいと感じ、大匠工務店へご相談くださいました。

お悩み＆ご提案

お悩み ①｜屋根が傷み、強風で飛ばないか心配

ベランダ屋根は経年劣化が進み、屋根材を固定するフックまわりも傷んでいました。

今回のベランダは壁がないため、強い風が吹くと、屋根を下から押し上げる力がかかります。
固定部分の劣化が進むと、フックが抜け、屋根材が飛んでしまうおそれもありました。

→ ご提案｜ポリカーボネート屋根へ葺き替え

既存の屋根材を撤去し、新しいポリカーボネート製の屋根材へ葺き替えることをご提案しました。

ポリカーボネートは、ベランダやカーポートなどにも使われる屋根材です。
新しい屋根材をしっかり固定し、強風への不安を減らせるように整えました。

お悩み ②｜手すり・柱・外階段のサビが進んでいた

鉄骨部分は、手すりや柱、外階段にサビが広がっていました。

鉄はサビが進むと表面が膨らみ、少しずつめくれて薄くなります。
そのまま劣化が進むと、穴が開くこともあります。

今回は一部に穴が開きかけているところもありましたが、全体としては、サビを落として塗装できる状態でした。

→ ご提案｜サビを落としてから鉄骨部分を塗装

既存の鉄骨部分にケレンを行い、サビを落としてから塗装する方法をご提案しました。

ケレンとは、塗装前に古い塗膜やサビを落とし、塗料が付きやすい状態に整える作業です。

表面だけを塗るのではなく、傷んだ部分を整えてから塗装することで、今後も使いやすい状態に仕上げました。

施工後（仕上がり）

実際に使ってみて｜お客様の声

「まずきれいになって、心配がなくなってよかったです。」
（奈良県　五條市 O様より）

担当者より

現在は足のこともあり、ベランダへ上がる機会は多くないそうですが、安心して使える状態になったことを喜んでいただけました。

ベランダや外階段は、使う機会が減ると、傷みがあってもそのままになりやすい場所です。

鉄骨のサビは、すぐに危険な状態になるとは限りませんが、進行すると鉄が薄くなり、穴が開くこともあります。
また、屋根材の固定部分が傷んでいると、強風の影響を受ける可能性もあります。

大匠工務店では、現在の傷み具合を確認し、交換が必要な部分と、塗装で整えられる部分を見極めながらご提案しています。

ご相談をお考えの方へ

「ベランダ屋根が古くなってきた」
「外階段や手すりのサビが気になる」
「このまま放置して大丈夫か知りたい」

という方は、今の状態を一度確認しておくと安心です。

傷みの程度を見ながら、どこまで修繕する必要があるのか、一緒に考えていけたらと思います。